全球快看點丨商貸怎么轉換成公積金貸款？有什么轉換條件？

商貸能轉換成公積金貸款嗎?

可以，商貸轉公積金貸款

借款人應符合下列條件：符合本市住房公積金貸款申請條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶;原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額。所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;未申請過住房公積金貸款的。

商業貸款轉為公積金貸款的條件有哪些?

1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向當地住房公積金管理中心(以下簡稱中心)按時、足額、連續繳存(單位匯繳)住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳(單位不欠繳)住房公積金;借款申請人屬外地轉入本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存(單位匯繳)，且在中心已正常匯繳公積金至少一個月(匯繳狀態為正常并無欠繳);

2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房;

3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人(購房合同上作為買方簽名蓋章);

4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力;

5、提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押;

6、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款;

7、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證;

8、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。