外地人在北京買房條件是什么？外地人如何在北京落戶？

外地人在北京買房條件是什么?

1.自2012年12月18日起在北京連續五年的納稅證明(個人所得稅)或在北京連續五年的社會保險證明，補繳社保在購房資格審核中不予認可。如果購房者決定在2015年買房，那么從2010年開始，必須在北京連續繳納社保，或者每月的個稅不會為零。

2.戶口的有關規定。如果你沒有北京，戶口或者五年以上的納稅或社保證明，即使你有再多的錢，你也不能在北京買房，方案中的這些限購措施，尤其是針對外地人的限購措施，是目前國內最嚴格的限購措施。

3.擁有有效的北京暫住證;北京暫住證的有效期為6個月，所以購房者買房時暫住證不能過期。在北京，出臺的“京十五條”中明確規定，已擁有1套住房的北京戶籍居民家庭。

4.持有北京有效暫住證的非北京常住居民家庭，在北京無房且在北京連續繳納社會保險或個人所得稅5年以上(含)的，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。購房者在北京無房如果已婚，夫妻雙方在北京無房外地人在北京限購一套房子身份證、結婚證、戶口本。

5.交易所需的文件和程序。

評估-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納稅-房地產登記過戶2。

按揭過戶流程：

評估-買賣雙方在銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納稅-不動產登記過戶-抵押登記-銀行放款，整個按揭交易流程需要44個工作日。

外地人如何在北京落戶?

(一)在定居點避難

1、夫妻投靠條件：

(1)申請人為外省市失業人員或農業戶口，年齡45周歲以上;

(2)結婚需要10年;

(3)被投靠人是非農業戶口;

(4)在京有合法的固定住所

2、老人投靠子女在京入非農戶條件：

(1)無業老人投靠子女家條件：申請人在外省市無子女;申請人男性60周歲以上，女性55周歲以上;被投靠人是非農業戶口，在京有合法的固定住所。

(2)退休老人投靠子女的條件：夫妻雙方均達到退休年齡，并已辦理退休手續，工人年滿55周歲，婦女年滿50周歲，干部年滿60周歲，婦女年滿55周歲;申請人在外省市無子女;在京有合法的永久住所。

3.子女投靠父母在京入非農戶條件：

投靠未滿18周歲的未成年人，符合本市計劃生育政策，父母為京戶籍且有住房。

(二)應屆畢業生落戶。

根據北京人力資源和社會保障局關于印發《北京市引進非北京生源畢業生工作管理辦法》的通知，京， 非應屆畢業生落戶申請條件如下：

1.用人單位：原則上應在本市行政區域內注冊登記一年以上，經營狀況和企業信用良好，無違法違規記錄。

2.介紹畢業生：原則上要有研究生學歷。引進當年，博士生一般不超過35歲，碩士生一般不超過27歲。其中，教育、醫療和衛生系統引進的研究生年齡一般在30歲以下。

畢業生所學專業應符合用人單位主業或轉型發展需要，崗位匹配度高。

(三)工作落戶

這項工作分為以下三類：

1.考公務員、事業單位、進入大型央企重要崗位;

2.報考進入京指標的國企、高新單位、高校等單位的部分職位;

3.考上能解決北京戶口的大學生村官和大學生社工

(四)積分落戶

申請積分落戶的申請人應當符合下列條件：

1.持有本市居住證;

2.未超過法定退休年齡;

3.在京連續繳納社會保險7年及以上;

4.沒有犯罪記錄。