新蔡縣：便民服務再提升 全縣首例不動產“帶押過戶”成功辦結

“沒想到現在有‘帶押過戶’這樣的好政策，真是省力又省心！”近日，賣家柏先生，買家楊先生、劉女士和中國郵政儲蓄銀行新蔡縣支行工作人員在不動產登記辦事大廳成功辦結了二手房“帶押過戶”業務，新蔡縣不動產登記中心向郵政銀行新蔡支行工作人員頒發了不動產登記證明，這是新蔡縣首例辦結的二手房“帶押過戶”業務。

不動產“帶押過戶”是指根據《民法典》規定，自然資源部、中國銀行保險監督管理委員會下發了《關于協同做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》要求，申請辦理已抵押的不動產轉移登記時，不需要提前歸還原貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續，實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接。“帶押過戶”政策實施是新蔡縣自然資源局同駐新蔡銀行等金融機構，通過流程再造，建立業務協作機制，不斷深化“不動產+金融”體系建設，實現“存量房轉移登記+抵押權注銷登記+抵押權設立登記”三個業務事項一次申請、合并辦理，實現“只跑一次、一套材料、一窗受理、一次辦結”，破除了傳統“先還后賣”的模式，可有效降低交易風險和成本，有助于盤活二手房資源、加強交易市場流通。

截止目前，新蔡縣不動產登記中心已成功辦結6例二手房“帶押過戶”業務。新蔡縣不動產登記中心負責人說，下一步將在縣委縣政府的領導下、縣自然資源局的指導下，積極落實《關于協同做好不動產“帶押過戶”便民利企服務的通知》要求，與駐新各銀行建立完善協調溝通機制，因地制宜探索新蔡模式，盡快實現二手房“帶押過戶”常態化、規范化、高效化，進一步優化營商環境，不斷謀新招、出實招、亮硬招，跑出為民服務加速度。（邵雅俊 袁文博）