提前還貸劃算嗎？房貸提前還貸要違約金嗎？

提前還貸預(yù)約需要幾天？

1、關(guān)于提前還款要求，可以查看貸款合同上的相關(guān)約定，也可直接電話咨詢銀行。向銀行預(yù)約還款時間，可以直接電話預(yù)約，無需去銀行柜臺辦理。到約定的時間，借款人直接帶上還貸資金去網(wǎng)點辦理即可(可先把資金存入平時自動還款扣款的銀行卡中)。

2、不同銀行、不同時期預(yù)約的時間不同，短的可能只需提前三五天，長的可能長達兩三個月。銀行需根據(jù)申請?zhí)崆斑€款的人數(shù)以及辦理業(yè)務(wù)的人力來決定預(yù)約時間。

提前還貸劃算嗎？

1、處于還款初期的貸款人

房貸利息的支出一般都產(chǎn)生在還款初期，而到了后期其實已償還了大部分利息，提前還貸并不劃算。如果手頭有閑置資金，提前還貸也是一個不錯的選擇。特別是一些不喜歡“背債”的朋友，如果房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。

2、執(zhí)行上浮利率的貸款人

受國家房地產(chǎn)政策變化影響，有些貸款人在購房利率上浮，未能享受到利率優(yōu)惠，由于執(zhí)行上浮利率已經(jīng)較高，所以如果此類貸款人有能力一次還清貸款，相對會比較劃算。

3、把房子作為融資工具

把房子作為融資工具的購房者，希望能從銀行獲取更多的貸款。但是，由于近年房價持續(xù)上漲，大部分房屋的評估價值都比購買初期上漲了很多，如果提前將房屋按揭貸款還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行貸款，通過這種方式往往能獲得更大的貸款額度。

可以多次提前還貸嗎？

1、一年可以申請還一次。提前還貸的要求是沒有欠款記錄，可以任意次數(shù)提前還貸，貸款利率按照國家標準執(zhí)行，和是否提前還款無關(guān)。

2、提前還貸時間，大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸，在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。

3、拓展資料：此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才可申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸，一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內(nèi)很少有客戶會提前還貸。

房貸提前還貸要違約金嗎？

1、對提前還貸收取違約金，很明顯是銀行不希望貸款人提前還貸。有人或許會納悶，難道提前收回貸款還不好嗎?為什么還不愿意?要知道銀行是以吸收存款和發(fā)放貸款為主的盈利機構(gòu)，銀行的錢本來就是要貸出去的，你若提前還貸，銀行就得損失不少利息。

2、提前還100萬收24500元的違約金算多嗎?銀行寧愿不要這筆違約金也不希望貸款人來提前還貸。因為如果是等額本息貸款，貸款的前幾年正是利息還的比較多的幾年，不提前還貸，銀行就能繼續(xù)收息，不要一年時間就能把這筆錢收回來了。

3、房貸對銀行來說也算是比較優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，因為房價一直在漲，房貸違約的概率比較低。況且房貸還有房子作為抵押，比那些信用貸安全多了。這恐怕也是銀行不希望購房者提前還貸的原因之一。