常州：閑置資產(chǎn)“煥新”，助力城市發(fā)展

盤活閑置資產(chǎn)是實(shí)現(xiàn)國有資本價(jià)值更大化，促進(jìn)城市發(fā)展的重要抓手。截至10月底，市屬國有企業(yè)資產(chǎn)總額4210億元，同比增長6.5%。通過進(jìn)一步有效盤活存量資產(chǎn)，合理擴(kuò)大有效投資，提高資產(chǎn)使用效率，市國資委穩(wěn)步實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值。

交通便捷，車位充足，15分鐘便可滿電出發(fā)……近日，“激光醫(yī)院北光充一體化超充站”在鐘樓區(qū)永紅街道正式投運(yùn)，老舊小區(qū)周邊的大塊空地?fù)u身一變成了新能源汽車超充站，為清潭路上往來的大量新能源汽車增添了一處“智能補(bǔ)給站”。

“站內(nèi)配備了超級(jí)快充槍24個(gè)，充電速度最快可達(dá)1秒1公里。”城建集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為有效利用存量土地，給周邊居民帶來便捷，集團(tuán)今年積極與屬地政府合作，利用閑置地塊建設(shè)了停車場。目前，除建成一個(gè)超充站，該地塊還為周邊小區(qū)、商戶、醫(yī)院及文創(chuàng)園區(qū)提供了200余個(gè)停車位，有效緩解了老城區(qū)停車難題。

近年來，閑置、低效資產(chǎn)盤活的案例在我市不斷涌現(xiàn)：產(chǎn)投集團(tuán)運(yùn)河五號(hào)創(chuàng)意街區(qū)項(xiàng)目入選全省首批盤活優(yōu)化存量資產(chǎn)典型案例，“沉睡”的恒源暢廠舊址工業(yè)遺存被改造為中小企業(yè)入駐、年輕人“打卡”的創(chuàng)意街區(qū)；不再裝卸貨物的南港碼頭等閑置資產(chǎn)，在晉陵集團(tuán)實(shí)施一系列功能置換、品質(zhì)提升改造后，發(fā)展成為大運(yùn)河邊市民休閑娛樂的文化載體。

為推動(dòng)閑置低效資產(chǎn)改造轉(zhuǎn)型，市國資委對(duì)體量較大的閑置低效房產(chǎn)、土地、資產(chǎn)等進(jìn)行了多輪摸排，做到對(duì)“家底”心中有數(shù)。以此為基礎(chǔ)，將盤活存量和城市更新有機(jī)結(jié)合，加大市屬國有企業(yè)老舊房屋改造升級(jí)力度，并穩(wěn)步推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易等資產(chǎn)盤活舉措，提升存量資產(chǎn)的整體效益。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，近三年，市國有企業(yè)成交完成股權(quán)、房產(chǎn)等9大類1898個(gè)項(xiàng)目交易，成交金額31.87億元。其中，股權(quán)類項(xiàng)目成交18.60億元，增值10.77%。市屬企業(yè)162.78萬平方米房產(chǎn)已全部通過公開市場出租。

優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)方面，交控集團(tuán)通過高速公路收費(fèi)權(quán)質(zhì)押貸款及售后回租融資新模式，將常溧高速未來收費(fèi)權(quán)產(chǎn)生的效益作為支撐，成功向金融機(jī)構(gòu)融資20.74億元。投資集團(tuán)支持常柴股份增資擴(kuò)股，實(shí)現(xiàn)資本市場直接融資6.2億元。

此外，我市還進(jìn)一步加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)整合和企業(yè)兼并重組，提升資產(chǎn)效益。目前，全市55家市級(jí)行政事業(yè)單位所屬123戶企業(yè)，已通過公開轉(zhuǎn)讓、重組整合、委托管理等方式全部完成改制脫鉤，納入國資統(tǒng)一監(jiān)管體系，涉及資產(chǎn)總額184.95億元。其中，不動(dòng)產(chǎn)面積29.24萬平方米，收回投資收益8400萬元。