小區車位屬于業主還是開發商
車位可以屬于開發商也可以屬于業主，主要分為三種不同的情況：
1、地面規劃用于停放汽車的車位、車庫，如果是不能辦理產權登記手續的非專有部分，則屬于全體業主共有;反之，則屬于開發商。
2、占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，有明確規定，屬于全體業主共有。
3、地下人防車位歸國家所有，但根據規定，開發商可以使用管理，并享受收益，但是不得出售。
小區地面停車位是公攤面積嗎
小區地面停車位不是公攤面積。公攤面積由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
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